コラム | 【梅雨・台風シーズン前に知りたい】屋根のメンテナンス | 東京都 | 神奈川県・横浜市 | 埼玉県の外壁塗装・屋根工事・防水工事ならHAMA塗装 | 外壁・屋根塗装に関して、ためになる情報をお届けします！

1. 屋根メンテナンス、我が家にはどれが最適？3つの工法を比較

 

長雨が続く梅雨の季節、そしてその後に控える台風シーズン。この時期に一気に増える住まいのトラブルといえば、やはり「雨漏り」です。普段、下から見上げることしかできない屋根は、外壁以上に紫外線や風雨のダメージを直接浴びています。「まだ大丈夫」と思っていても、実は深刻なサインが隠れていることも。

今回は、大切な資産（お住まいや管理物件）を守るために知っておきたい、屋根メンテナンスの3つの工法と、この時期に検討すべき理由を分かりやすく解説します。

 

 

【工法の比較】

屋根の工事には、大きく分けて「塗装」「カバー工法」「葺（ふ）き替え」の3つがあります。それぞれの特徴と、どのような状態に適しているかを見ていきましょう。

 

工法	概要とメリット	こんな屋根におすすめ
屋根塗装	紫外線や雨から守る「塗膜（バリア）」を再生します。費用を抑え、遮熱などの機能性をプラスできます。	・築10年前後 ・色あせや苔（コケ）が気になり始めた ・下地（防水シートなど）は傷んでいない
カバー工法	今ある屋根の上に、新しい軽量の屋根材（ガルバリウム鋼板など）を被せる工法。廃材が出ず、工期も短縮できます。	・築15年〜25年 ・塗装では直せない細かなひび割れがある ・費用を抑えて耐久性をグッと上げたい
葺き替え	古い屋根材をすべて撤去し、下地（野地板や防水シート）から一新します。住まいの寿命が最も延びる根本解決法です。	・築25年以上、または雨漏りが発生している ・下地まで雨水が染みて腐食している ・耐震性を高めるために屋根を軽くしたい

 

★プロのアドバイス ★

「予算を抑えたいから塗装で」と思っても、下地が傷んでいれば数年で雨漏りしてしまうことも。逆に、まだ塗装で十分もつ状態なのに無理に葺き替えを勧める業者もいます。現在の「本当の劣化状況」を正しく見極めることが、コストパフォーマンスを最大にする秘訣です。

 

 

2. なぜ「この季節」に屋根のことを考えるべきなのか？

 

「雨が降って（雨漏りして）から考えればいいや」と思われがちですが、実はそのタイミングでは一歩遅く、余計な修理費用がかかってしまうケースがほとんどです。

 

① 「ゲリラ豪雨」や「台風」の風圧を伴う雨への備え

梅雨のしとしと降る雨では漏らなくても、台風のような「強い風を伴う激しい雨」の際、屋根の隙間やひび割れから一気に水が侵入することがあります。事前に遮水性を高めておくことが、最大の防御になります。

 

② 夏の「猛暑・酷暑」への対策

これからの本格的な夏、屋根の表面温度は70℃以上に達することもあります。この時期に「遮熱塗料」を使った塗装や、断熱性の高い「カバー工法（ガルバリウム鋼板等）」を行うことで、室内の温度上昇を抑え、エアコンの効きを良くする（省エネ）効果が期待できます。

 

 

3. 見えない場所だからこそ、「誰が診断するか」がすべて

屋根は自分で確認することが難しいため、残念ながら「訪問業者に煽られて契約してしまった」「不必要な工事をされた」というトラブルが絶えない場所でもあります。

 

屋根の健康状態を正しく知るためには、部分的なチェックではなく、構造や下地の状態まで熟知した「プロの目」による診断が欠かせません。

 

当社では、資格を持った経験豊富な自社職人・技術者が、お客様の屋根を徹底的に診断します。「まだ塗装で大丈夫なのか」「カバー工法がベストなのか」を、写真や診断書をお見せしながら、嘘偽りなく透明性を持ってご提案いたします。

 

「うちの屋根、最後にいつ手を入れたっけ？」「今年の夏、乗り切れるかな？」と少しでも不安になったら、まずは無料の屋根診断へお気軽にご相談ください。

 

こちらのフォームから建物無料診断の申し込みができます。

お電話の方は以下のフリーダイヤルからお問い合わせください。

0120-609-605

 

今年の梅雨や台風シーズンも、お家をしっかり守って快適に乗り切りましょう！